Незаконные действия с недвижимостью: перепланировка, присоединение коридорчика и изменение границ квартиры

Нет, продажа и регистрация квартиры с несанкционированной перепланировкой и изменением границы квартиры является незаконной в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для легализации такой перепланировки необходимо провести ее санкционирование в установленном порядке и получить соответствующие разрешительные документы.

Для решения вопроса незаконно присоединенного коридорчика от общего имущества дома необходимо получить заключение компетентных органов о том, допустимо ли такое присоединение и перепланировка в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого могут понадобиться документы, подтверждающие право собственности на квартиру, план квартиры, документы об утверждении проекта перепланировки (если такой был), а также документы, подтверждающие проведенные работы по перепланировке.

Если оказывается, что присоединение этого коридорчика произведено незаконно, то это может привести к негативным последствиям, включая штрафы или даже прекращение действия права собственности на квартиру. Продажа такой незаконно переоборудованной квартиры или ее регистрация в Росреестре может быть невозможна до тех пор, пока не будут устранены все нарушения законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 127 Гражданского кодекса РФ "Незаконное присоединение объекта недвижимости к имуществу другого лица"
• Статья 222 Жилищного кодекса РФ "Перепланировка жилых помещений, зданий и сооружений"
• Статья 967 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности на объект недвижимости из-за нарушений законодательства о градостроительной деятельности и землепользовании"
• Статья 291 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости"