Незаконное взимание платы за общее пользование землей и инфраструктурой: сомнения в законности действий на базе федерального закона № 66

Согласно Федеральному закону от 15 февраля 1998 года № 66-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и используемых для ведения садоводства и огородничества" нельзя требовать оплату за земли общего пользования, а также за водопроводные и электрические сети от жителей Садового товарищества, не утвердивших данное требование на общем собрании. Если вопрос об оплате за данные объекты не был обсужден на общем собрании, то требование об оплате со стороны СНТ не соответствует действующему законодательству.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с выданным вам договором о порядке применения объектами инфраструктуры и имуществом СНТ при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке. Также необходимо ознакомиться с Федеральным законом от 15 февраля 1998 года №66-ФЗ "Об особенностях правового регулирования в отношении земель усадебного (дачного) и садового некоммерческого товариществ" и другими нормативными актами, регламентирующими отношения в СНТ.

Если на общем собрании СНТ не было обсуждения вопроса о взимании денег за использование земель общего пользования, водопроводных и электрических сетей, то такое взимание может быть неправомерным.

Однако, следует учитывать, что порядок и условия использования и содержания объектов инфраструктуры и имущества СНТ обычно регулируются документами СНТ. Поэтому может быть полезным изучить учредительные документы и правила СНТ, чтобы определить порядок и условия взимания платы за использование земель и инфраструктуры.

Для дополнительной консультации и разрешения возникших проблем, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве РФ по этой теме.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 5 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "Об охране земель" (в части отнесения земельных участков к землям общего пользования).
• Статья 46 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности на земельный участок).
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ (о праве пользования земельным участком на условиях договора аренды).
• Статья 36 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (в части используемых электрических сетей).