Незаконное строительство в общем дворе: как защитить свой участок земли?

По российскому законодательству на строительство на неприватизированной земле требуются соответствующие разрешительные документы. Если у соседей отсутствуют необходимые разрешения на строительство и они начали строительство на общей территории, то это является нарушением законодательства. В такой ситуации жаловаться на незаконное строительство нужно в местные органы управления, которые занимаются регулированием градостроительной деятельности, например, в администрацию района или города. Здесь, в Крыму, вероятно, существуют свои местные органы. Эти органы имеют право провести проверку на наличие разрешительной документации и принять меры, предусмотренные законодательством, в случае её отсутствия или нарушения правил использования земельных участков.

Для решения вопроса о незаконном строительстве Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия акта обследования территории, на которой строятся объекты.

2. Копии документов органов местного самоуправления, разрешающих строительство на данной территории.

3. Копия плана-схемы земельного участка, на котором осуществляется строительство.

4. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.

5. Копия проектной документации на строительство объекта.

6. Копия разрешительной документации на строительство объекта.

7. Сведения органов местного самоуправления о наличии жалоб на незаконное строительство.

8. Копия документов органов государственной власти о наличии нарушений законодательства об урегулировании земельных отношений и обеспечении строительной деятельности.

После того, как Вы соберете все необходимые документы, Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на незаконное строительство и предоставить им все собранные документы.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130-131, 209, 222, 301); - Градостроительный кодекс РФ (статьи 22, 27, 30-33, 96-98); - Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статьи 1-2, 14-15); - Земельный кодекс РФ (статьи 7, 12, 14-15, 19-20); - Закон РФ "Об охране окружающей среды" (статьи 5, 7-8, 16-17).