Незаконное переустройство в системе отопления при покупке квартиры: ответственность, устранение, комиссия и ЖКУ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, за незаконное переустройство в системе отопления несет ответственность лицо, производившее данное переустройство. В данной ситуации, если предыдущий собственник квартиры производил незаконное переустройство, то он должен нести ответственность за данный факт. Однако, если данное переустройство было произведено до приобретения квартиры вами, то ответственность несет предыдущий собственник.

Для устранения данного нарушения необходимо обратиться в органы государственного надзора, которые будут принимать меры по вынесению решения об устранении данного противоправного действия. Если решение оказалось в пользу владельца квартиры, то оно может требовать компенсации ущерба, который был ему причинен в результате незаконного переустройства и оплаты ЖКУ за период, в течение которого незаконное переустройство существовало.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который вы заключили при покупке квартиры.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Акт, составленный комиссией, которая обнаружила нарушение в системе отопления.

4. Копия заявления, поданного прежним собственником в ТСЖ о данном переустройстве.

На основании этих документов можно будет определить ответственность за незаконное переустройство в системе отопления. Обычно за нарушение правил и норм отопления и вентиляции отвечает владелец квартиры, однако можно также обратиться к прежнему собственнику, который провел незаконное переустройство, чтобы требовать компенсации за ущерб и предъявить ему иск о возмещении всех расходов на устранение нарушения. В каждом конкретном случае следует обращаться к специалистам-юристам для составления плана действий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс РФ (статьи об ответственности за качество проданной недвижимости и права и обязанности сторон договора купли-продажи);
• Жилищный кодекс РФ (статьи о правилах использования жилых помещений и правах и обязанностях собственников жилья);
• Закон РФ "Об объектах капитального строительства" (статьи о порядке проведения строительных работ и обязанностях застройщиков);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи о ответственности за незаконные переустройства и о необходимости приведения объекта в соответствие с законодательством);
• Уголовный кодекс РФ (статьи о незаконном производстве работ, которые могут быть применимы, если переустройство было произведено без соответствующего разрешения).

Кто должен нести ответственность и устранять нарушение, зависит от обстоятельств. Возможно, ответственность лежит на предыдущем собственнике, который произвел незаконное переустройство. Если это было сделано перед продажей квартиры, может быть необходимо обратиться к застройщику или органам муниципальной власти, которые контролируют строительство. Если для устранения нарушения требуется вмешательство в общую систему отопления дома, ТСЖ или управляющая компания могут быть ответственными за устранение нарушения. Чтобы решить этот вопрос, наилучшим решением будет обратиться к юристу для проведения более детального анализа и написания документов в соответствии с законодательством РФ.