Незаконная сдача подвала многоквартирного дома: права собственников и возможные меры

Председатель сдавая подвал многоквартирного дома без согласия собственников, нарушает права собственников жилых помещений и не имеет права распоряжаться имуществом без их согласия. Если собственники желают прекратить неправомерное использование подвала, они могут направить председателю письменный запрос с просьбой прекратить данную деятельность и вернуть незаконно полученные деньги. В случае отказа председателя рекомендуется обратиться в суд с иском о возврате незаконно полученных средств и о прекращении неправомерного использования имущества. НПА, которые могут применяться в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и формулировок правовых требований.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и доказательства:

1. Документы, подтверждающие право собственности на помещение подвала, включая свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие, что председатель не имеет права отдавать данное помещение без согласия собственников, например, устав товарищества собственников или правила внутреннего распорядка.

3. Доказательства факта использования помещения без заключения договора аренды, например, показания свидетелей, записи камер видеонаблюдения, финансовые документы и т.д.

4. Нормативно-правовые акты, которые могут помочь в решении данного вопроса, например, статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященные правам собственников на их имущество, законы о товариществах собственников и т.д.

В данной ситуации собственники могут обратиться в суд, чтобы защитить свои права на помещение подвала и потребовать компенсацию за использование их имущества без согласия. Если доказательства будут достаточны и правовые нормы будут соблюдены, то суд может вынести решение в пользу собственников.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор хранения" и статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства должника по договору хранения" могут быть применимы для решения вопроса. Также статьи 861 - 866 и 881 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая характеристика права собственности" и статьи 293 - 303 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об условиях использования и содержания жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме" могут быть также применимы в данной ситуации. Кроме того, может быть применена статья 160 Уголовного кодекса Российской Федерации "Разбой" в случае доказанного факта получения денег без заключения договора аренды.