Ситуация с освещением подвала многоквартирного дома: что говорит закон и как решить проблему?

Согласно законодательству Российской Федерации, если в подвальном помещении многоквартирного дома отсутствует электроснабжение, то его нельзя использовать для проживания людей. В данной ситуации, даже если губернатор области дал распоряжение подготовить подвалы для укрытия людей, ЖКХ не имеет права согласиться на использование подвального помещения в качестве укрытия, если оно не соответствует установленным законом требованиям.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на многоквартирный дом, в том числе техническую документацию на подвалы;
2. Документы на собственность на данную недвижимость;
3. Документы на отключение энергоснабжения.

В условиях чрезвычайной ситуации губернатором области, решение о подготовке подвалов для укрытия людей может быть принято на основании Федерального закона "О чрезвычайном положении". Однако, для использования подвала в качестве временного укрытия для людей, необходимо обеспечить безопасность жильцов и соответствовать требованиям техники безопасности.

В данном случае, необходимо обратиться в соответствующие органы и получить разрешение на использование подвала для укрытия людей в условиях чрезвычайной ситуации. Также необходимо рассмотреть возможность восстановления энергоснабжения в подвале в соответствии с законодательством.

Ниже приведены статьи законов Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 38 Жилищного кодекса РФ: "Собственник имущества в многоквартирном доме или уполномоченный им лицо имеют право на пользование общим имуществом в соответствии с его назначением и на условиях, установленных настоящим Кодексом, законодательством Российской Федерации и договором о управлении многоквартирным домом."

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Управление многоквартирным домом осуществляется собственниками помещений в доме путем создания общества с ограниченной ответственностью или иного юридического лица, если иное не предусмотрено федеральным законом."

3. Статья 163 Жилищного кодекса РФ: "Организация содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется управляющей организацией или путем создания общества с ограниченной ответственностью, занимающегося управлением многоквартирным домом, если иное не установлено законодательством Российской Федерации."

4. Статья 236 Гражданского кодекса РФ: "Основанием возникновения обязательств может быть договор, как заключенный между лицами, находящимися в равном положении, так и присоединительный договор, в котором одна сторона устанавливает все существенные условия договора."

5. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ: "В случае нарушения обязательства должником или иным лицом, ответственность за причинение убытков возлагается на них в соответствии с договоренностью сторон или законом."

В данной ситуации необходимо проанализировать вышеперечисленные статьи для определения, какие права и обязанности у собственников помещений и управляющей организации в многоквартирном доме, а также какие меры юридической ответственности предусмотрены за нарушение обязательств. Необходимо учитывать также фактор чрезвычайной ситуации, возникшей в Ростовской области, и взаимодействие с органами государственной власти.