Незаконная приватизация подъезда: как сообщить и пересчитать платежи

Приватизация общего имущества многоквартирного дома без согласия уполномоченного органа управления многоквартирным домом и совершение иных действий, направленных на нарушение прав собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме, влекут административную или уголовную ответственность, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Рекомендуется обратиться в уполномоченный орган управления многоквартирным домом для сообщения о факте незаконного изменения кадастровой информации о квартире или же в орган надзора и контроля за использованием жилищного фонда. Также можно обратиться в суд для защиты своих прав как собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме.

Необходимо отметить, что самостоятельное отгораживание части общего имущества многоквартирного дома без согласия уполномоченного органа управления многоквартирным домом является нарушением со стороны собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме и может повлечь за собой не только административную или уголовную ответственность, но и внесение изменений в кадастровый учёт об объекте недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы, а именно: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Договор купли-продажи квартиры; - Договор долевого участия в строительстве квартиры; - Договор мены квартиры и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

1. Документы, подтверждающие право использования общедомовых помещений:

- Договор аренды/субаренды общедомового помещения; - Решение собственников квартир по использованию общедомовых помещений; - Правила пользования общедомовыми помещениями и другие документы.

1. Документы, подтверждающие факт незаконного приватизирования части подъезда:

- Фотографии места, где была отгородка; - Свидетельские показания людей, которые были свидетелями этого факта; - Решение суда (если таковое имеется); - Сведения, полученные от домоуправления (если имеются).

В данной ситуации рекомендуется обратиться с жалобой в дом управления или в районную прокуратуру для решения данного вопроса. При незаконном приватизировании части общедомовых помещений, владельцам квартиры могут грозить административные (штрафы) или уголовные (лишение свободы) ответственности. Кроме того, они должны уплатить дополнительные коммунальные платежи за использование общедомовых помещений, которые были приватизированы.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут зависеть от конкретных обстоятельств и региона Российской Федерации, в котором находится квартира. Однако в целом могут быть применимыми следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 137 и другие), регулирующие право собственности на недвижимое имущество и порядок использования общедомовых помещений; - Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 18, 30 и другие), определяющие права и обязанности владельцев жилья, порядок управления многоквартирными домами и использования общедомовых помещений; - УК РФ (статьи 166 и другие), устанавливающие ответственность за нарушение правил пользования общедомовыми помещениями и их присвоение собственнику; - Административный кодекс РФ (статьи 7.27 и другие), предусматривающие ответственность за нарушение правил пользования общедомовыми помещениями и их присвоение собственнику.

Рекомендуется обратиться в домоуправление или органы местного самоуправления, которые могут провести проверку и принять меры в соответствии с действующим законодательством РФ.