Неясности в выписке ЕГРН: Свойство принадлежит одному из собственников, отсутствует информация о втором

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ), сведения об одном собственнике могут быть указаны в выписке из ЕГРН, если такой собственник зарегистрирован как единоличный собственник или имеет долю в праве общей собственности. Сведения о другом собственнике может не быть, если он не зарегистрирован в качестве собственника данного объекта недвижимости или не имеет доли в праве общей собственности. В таком случае, следует обратиться в Росреестр для получения дополнительной информации и уточнения ситуации.

Для раскрытия данного вопроса и выяснения причин, по которым в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о втором собственнике, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, например, свидетельства о государственной регистрации права, договоры купли-продажи, договоры дарения, наследственные свидетельства и т.д.

2. Документы, свидетельствующие о наличии и статусе второго собственника, например, свидетельства о государственной регистрации прав на иные объекты недвижимости, свидетельства о рождении, свидетельства о браке или о прекращении брака, наследственные свидетельства и т.д.

3. Иные документы, которые могут быть связаны с данным вопросом, например, справки из банков о наличии и списках собственности, выписки из реестров права на недвижимое имущество и т.д.

После рассмотрения представленных документов можно определить причины отсутствия сведений о втором собственнике в выписке ЕГРН и выработать план действий по их устранению.

Статья 9 Федерального закона от 24 июля 2020 года № 217-ФЗ "Об особенностях приобретения прав на недвижимое имущество в целях строительства и регулирования отдельных вопросов градостроительной деятельности в Российской Федерации" и статья 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применимы для решения данного вопроса.