Невыгодная оплата за холодную воду: проблемы с счетчиком и возможный перерасчет

Согласно законодательству Российской Федерации, оплату за коммунальные услуги следует осуществлять по фактическому потреблению. Если вы не согласны с начислениями по счетчику, необходимо обращаться в управляющую компанию и заявлять о необходимости проведения поверки и замены счетчика. Если счетчик не заменен и не проходил поверку в течение 2 лет, то начисления по тарифам с повышающим коэффициентом могут быть несправедливыми. Необходимо обращаться в управляющую организацию с заявлением о проверке счетчика и его замене, а также запросить копии показаний счетчика за весь период, пока он использовался в квартире.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор аренды/собственности на жилую площадь;
2. Справка из жилищного кадастра о численности зарегистрированных жильцов;
3. Документы, подтверждающие период эксплуатации установленного счетчика холодной воды и его поверку;
4. Документы, подтверждающие использование и расход воды на момент поверки счетчика;
5. Копии платежных документов за период эксплуатации, в том числе и за период оплаты водоснабжения с повышающим коэффициентом;
6. Договор на управление и эксплуатацию жилого дома с управляющей компанией;
7. Законодательные акты Российской Федерации по вопросам жилищного права и законодательства о тарифах на услуги ЖКХ.

С учетом всего вышеперечисленного и после подробного изучения ситуации юристы могут дать рекомендации и помочь выработать стратегию защиты ваших интересов в данном вопросе.

Статья 570 ГК РФ "Обязанности владельца помещения": владелец помещения обязан содержать его в состоянии, пригодном для использования по назначению, обеспечивать наличие необходимых условий для пользования им и соседствующими помещениями, а также вести расчеты за пользование коммунальными ресурсами в соответствии с установленными тарифами и правилами.

Статья 153 ЖК РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах": пользователи жилых помещений обязаны в соответствии с установленными правилами оплачивать коммунальные услуги.

Статья 16 Федерального закона от 17.07.1999 N 178-ФЗ "Об использовании объектов недвижимости государственной собственности": Управление недвижимостью в целях обеспечения использования объектов недвижимости государственной собственности в соответствии с их назначением вправе формировать фонды капитального ремонта, фонды контингентного ремонта, а также иные фонды на уровне объектов и оказывать иные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, управляющая компания имеет законное право осуществлять перерасчет платежей за коммунальные услуги в соответствии с установленными тарифами и правилами, а также вести расчеты за пользование имуществом в соответствии с установленными требованиями. При этом, несоблюдение правил и норм, например, отсутствие поверки счетчика в течение установленного законом срока, может привести к увеличению тарифов с повышающим коэффициентом.