Несущий шкаф на лестничной площадке: проблема для новых жильцов и их решение

По законодательству Российской Федерации, если шкаф был построен без разрешения управляющей организации или без согласия соседей, то это является нарушением правил пользования жилым помещением и зданием. В данном случае, передача ключей соседке без вашего согласия также является нарушением.

Если вы решите снести шкаф, то это может привести к возможным правовым последствиям, таким как требования о возмещении убытков со стороны владельцев шкафа или соседей, которые им пользовались. Для избежания возможных проблем, следует обратиться к управляющей организации и рассмотреть вопрос об устранении незаконно установленных сооружений.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию или управляющую компанию, которые управляют данным домом, с жалобой на присутствие шкафа на общей лестничной площадке и просьбой о его демонтаже. В случае отсутствия реакции со стороны управляющей компании, необходимо обратиться в суд с иском о признании такого шкафа нарушением прав на жилые помещения, предусмотренных статьями 295 и 296 Жилищного кодекса РФ.

Для этого вам понадобится документация на квартиру, включая договор купли-продажи, свидетельство о собственности, паспорта собственников, а также документы, подтверждающие факт наличия шкафа на лестничной площадке. Кроме того, в процессе судебного разбирательства может понадобиться привлечение свидетелей, которые могут подтвердить факт наличия и использования шкафа.

По данному вопросу могут быть применены следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статья 223 "Право собственности на недвижимость";
• Жилищный кодекс РФ, статья 33 "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений";
• Гражданский кодекс РФ, статья 310 "Уступка требования об устранении препятствий для пользования имуществом";
• Гражданский кодекс РФ, статья 307 "Истребование имущества из незаконного владения";
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.24 "Нарушение порядка использования жилых помещений или иного помещения".