Несоблюдение застройщиком условий договора: изменение реквизитов и проблемы с оплатой по рассрочке

Судя по изложенным вопросам, вы можете не производить оплату до получения уведомления в письменном виде от застройщика о новых реквизитах. Согласно п.8.10 Договора ДДУ, застройщик обязуется письменно уведомить дольщика о любых изменениях реквизитов указанных в п.9. Застройщик не был в состоянии производить оповещение в письменном виде и не предложил альтернативный способ получения уведомления, поэтому дольщик не несет ответственности за не произведенную оплату до предоставления достоверной и понятной информации по новым реквизитам.

Относительно соглашения - существует правило, согласно которому, договоры, не подписанные нужными сторонами не могут быть считаться юридически действительными. Таким образом, если дополнительное соглашение, заключенное между дольщиком и застройщиком, оказалось не подписано застройщиком, то такое соглашение не будет считаться юридически действительным и не связывает дольщика и застройщика.

Для решения данного вопроса, вам понадобится предоставить копию договора с застройщиком, где указаны реквизиты платежей, а также важно предоставить письменное обращение к застройщику с запросом о новых реквизитах и ответ (или его отсутствие) на данное обращение. В случае проведения оплаты на другой счет, вам могут начислить проценты и неустойки согласно условиям договора. Однако, если вы предоставили застройщику обращение и он не уведомил вас о новых реквизитах, то у вас имеется законное основание не производить оплату до момента получения такого уведомления.

Относительно второго вопроса, в дополнительном соглашении на изменение сроков должна стоять печать застройщика. В противном случае, это может быть основанием для недействительности дополнительного соглашения.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"), статья 410 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право досрочного исполнения обязательства"), статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Способы исполнения обязательств") и статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право на выдачу документа о выполнении обязательства").