Несколько вариантов ответов на вопросы об оплате услуг: конкретный пример и выбор при равном распределении голосов

Добрый день! Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения органов управления многоквартирным домом принимаются простым большинством голосов на общем собрании собственников помещений.

Относительно вопроса, предусмотрения нескольких вариантов ответа на один вопрос, такая практика допустима, если она не нарушает законодательство. В данном случае вы можете предложить два варианта оплаты дополнительной услуги консьержа и они будут подвергнуты голосованию собственниками помещений.

Если голоса распределятся поровну, тогда предложение будет считаться отклоненным, так как на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения органов управления принимаются простым большинством голосов на общем собрании. Если в данном случае голоса распределяются поровну, то какой-либо из предложенных вариантов не получает нужной поддержки и, следовательно, не принимается.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ учредительных документов ОСС, в частности, устава и положения об ОСС, а также применимых норм законодательства Российской Федерации об ОСС.

В соответствии с законодательством ОСС действует принцип многократного голосования, что означает, что каждый собственник имеет число голосов, пропорциональное его доле в праве собственности на общее имущество. При этом, предложение о двух различных вариантах ответов на один вопрос допустимо, если такое предложение не нарушает прав собственников, определенных законом и уставом.

Ответ на вопрос о том, какой вариант будет выбран, если голоса распределятся поровну, должен быть установлен уставом ОСС. Если уставом не определена процедура выбора, то в соответствии с законодательством Российской Федерации об ОСС в случае равенства числа голосов принимается решение путем жеребьевки или другим способом, установленным уставом ОСС.

Статья 149.2 Жилищного кодекса Российской Федерации "Основания и порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" и пункт 9 Рекомендаций по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 14.10.2015 № 684 "О проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме".