Как правильно делить доли в квартире: вопросы об оповещении, равном распределении и нотариальной процедуре

1. Подарок тождественен дарению, которое, в свою очередь, является одним из видов гражданско-правовых сделок в Российской Федерации. Для заключения дарения необходимо согласие всех участников сделки и их явка к нотариусу для ее оформления в установленном законом порядке. Таким образом, без обязательного явления к нотариусу и получения согласия всех собственников подарок не будет признан юридически действительным и может быть оспорен в судебном порядке.
2. Для раздела долей в квартире, необходимо заключить соглашение между всеми участниками на добровольной основе. В соглашении должны быть указаны доли каждого участника в соответствии с правом собственности и дополнительными условиями в случае продажи участниками своих долей. Данное соглашение может быть согласовано по письменному согласию участников или должно быть оформлено нотариально для усиления его доказательной силы.
3. Расторжение дарения в нотариальном порядке является платной услугой и стоимость ее определяется в соответствии с законодательством РФ. Также следует учитывать, что в случае обращения в суд, связанный с оспариванием дарения, могут быть дополнительные расходы связанные с оплатой услуг адвоката, свидетелей и экспертов, если это будет установлено судом как необходимые доказательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Документ, подтверждающий передачу доли бабушкой маме - договор дарения или иной аналогичный документ.

2. Необходимо составить новый договор, в котором будет указано, что доли в квартире распределены поровну между вами и вашей мамой. Такой договор должны подписать все собственники квартиры (все три человека).

3. Договор должен быть нотариально удостоверен, то есть подписи собственников должны быть заверены нотариально.

4. Стоимость нотариальной услуги может варьироваться в зависимости от региона и от конкретного нотариуса.

5. Важно учесть, что при перераспределении долей в квартире необходимо также обращаться в органы Росреестра для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

6. Если у вас возникают дополнительные вопросы, рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом.

1. Передача доли в квартире без оповещения и согласия всех собственников является незаконной и может привести к нарушению прав других собственников по данной квартире.
2. Для того, чтобы разделить доли поровну, необходимо составить документ на перераспределение долей собственности, который должен быть подписан всеми собственниками квартиры и зарегистрирован в Росреестре. Кроме того, для решения данного вопроса можно заключить мировое соглашение между всеми собственниками квартиры.
3. Стоимость процедуры перераспределения долей собственности у нотариуса зависит от его региона и занимаемой должности.