Нерезидент-гражданин Беларуси: собственность в Москве и налогообложение продажи

Согласно ст.214 Налогового кодекса РФ, доходы, получаемые иностранными гражданами от продажи имущества в РФ, облагаются налогом на доходы физических лиц. Таким образом, при продаже квартиры в России, вы будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц, если с момента ее приобретения прошло менее 3-х лет или если при продаже квартиры было получено выше указанную в законодательстве сумму дохода. Однако, если между Российской Федерацией и Республикой Беларусь имеются договоренности об избежании двойного налогообложения, следует обратиться к конкретному договору, чтобы узнать об исключении или уменьшении налогообложения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру в Москве; - Документы, подтверждающие дату приобретения данной квартиры; - Документы, подтверждающие статус нерезидента Российской Федерации (например, паспорт Республики Беларусь или документ, подтверждающий наличие гражданства Республики Беларусь).

Относительно вопроса о налогообложении при продаже квартиры, для нерезидентов Российской Федерации, налог на доходы, получаемые от продажи недвижимости в России (в том числе гражданами других стран), удерживается и перечисляется налоговым агентом (нотариусом в момент регистрации сделки). Таким образом, если продажа квартиры произойдет после 3 лет с момента ее приобретения, вы будете освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, в случае если вы продаете квартиру ранее, чем через 3 года после её приобретения, то удержанный налог может быть уменьшен в зависимости от продолжительности владения недвижимости в России. Обязанность по уплате налога на доходы, получаемые от продажи недвижимости, возникает у нотариуса в момент регистрации сделки.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.