Непроверенный продавец и аресты на земельный участок: что делать при покупке? | Решение споров

В данной ситуации, так как суд ранее признал вас добросовестными покупателями, вы можете обратиться в приставы с требованием о снятии всех арестов на участок. Однако, для более точного ответа необходимо обратиться к конкретному законодательству Российской Федерации и изучить все обстоятельства случая более детально. Если данный юрист действительно допустил недочеты в своей работе, то вы можете рассмотреть возможность предъявления ему гражданского искового требования о выплате компенсации за причиненные убытки.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копии следующих документов:

1. Договор купли-продажи земельного участка между вами и продавцом;
2. Выписку из ЕГРН с датой 16.06.22, в которой не было указано наложение на участок ареста;
3. Решение суда, которое признало вас добросовестными покупателями и сняло наложенный арест;
4. Решение суда, которое наказывало продавца за наложенный арест;
5. Все остальные документы, которые могут помочь составить правильное заявление в приставы.

На основании признания вас добросовестными покупателями, вы можете обратиться в администрацию МФЦ и направить им этот документ, попросив снять все аресты и прочие ограничения на земельный участок. Если они не снимают аресты тогда, необходимо обратиться в суд с заявлением об исключении новых арестов на участок. Однако, все зависит от полной и правильной оценки возможных последствий. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся данной тематикой.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309-320, регулирующие договоры купли-продажи недвижимости и права покупателя;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 10-13, регулирующие порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 222-232, регулирующие порядок рассмотрения гражданских дел в суде;
• Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 201-204, регулирующие ответственность за преступления в сфере недвижимости, в том числе наложение ареста на имущество.