Неприватизированная квартира с проблемами жилья и благоустройства: как решить проблему продажи и покупки нового жилья?

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность обмена жилыми помещениями между собственниками. Однако, данный закон не предусматривает обмен неприватизированной квартиры на равноценную. Если собственник решит продать квартиру, то ему необходимо будет обратиться в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение и далее продать свое имущество. Что касается проблем с грибком и холодом в данной квартире, то собственник имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, в том числе на предоставление мер со стороны управления по содержанию и ремонту жилого помещения.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию города Ульяновска) с заявлением о неприватизированной квартире и просьбой о возможности обмена данной квартиры на равноценную. Жилищный кодекс РФ не содержит прямых положений, которые бы предусматривали обмен неприватизированной квартиры на равноценную, однако в возможности такого обмена может быть заинтересован муниципалитет в рамках программы по благоустройству города. Для получения более детальной информации и уточнения порядка действий рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Статья 605. Право граждан на жилище.

Статья 606. Обмен жилыми помещениями.

Статья 608. Право на переуступку права пользования жилым помещением.

Статья 635. Изменение условий пользования жилыми помещениями в связи с реконструкцией или капитальным ремонтом дома.