Неприватизированная квартира с долгом за ЖКХ: возможное выселение несовершеннолетнего сына и бабушки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, юридические последствия смерти собственника жилого помещения зависят от наличия завещания или отсутствия его умершим. В случае отсутствия завещания, квартира переходит в наследство к законным наследникам собственника на момент его смерти. Согласно статье 1157 Гражданского кодекса РФ, к близким родственникам, в том числе к бабушке и сыну умершего, относятся их наследники по закону. При этом сыну, который не достиг совершеннолетия, могут быть назначены опекуны для управления наследственным имуществом в интересах его сохранения и использования. Долг по ЖКХ может быть оплачен за наследственную квартиру из наследственной массы. Однако, выселение из жилого помещения возможно только по решению суда и с соблюдением требований закона.

Для решения данного вопроса необходимо изучение документов, подтверждающих права на данную квартиру. Если квартира не приватезирована, то ее собственником является государство. В этом случае вам следует обратиться в органы жилищной инспекции, чтобы узнать, в каком статусе находится жилье.

При наличии долга за ЖКХ, органы ЖКХ могут обратиться в суд с иском о взыскании долга. Если суд решит в пользу истца, то в квартире может быть наложен арест. В таком случае, органы ЖКХ могут начать процедуру выселения.

Однако, если в квартире прописан несовершеннолетний сын, то выселение может быть осуществлено только при наличии соответствующего судебного решения. В данном случае, бабушка (мать сына) может получить опеку над несовершеннолетним и стать его законным представителем.

Для дальнейшего решения данного вопроса, рекомендуется обратиться за профессиональной юридической консультацией в организации или адвокатскую контору, которая специализируется на жилищных спорах.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 252-256, 309) - регулируют отношения между собственниками жилых помещений и иными лицами, проживающими в них;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 36, 45, 46, 47, 54, 232) - определяют права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений, порядок приватизации, аренды, выселения;
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 15, 16) - определяет компетенцию муниципальных органов в вопросах жилищно-коммунального хозяйства, формирования жилищного фонда, контроля за исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.