Неприватизированная комната в общежитии с задолженностью за коммуналку: что делать, если передать сестре без оплаты задолженности невозможно?

Если написанная вопросом комната не приватизирована, она является общегосударственной собственностью и право ее использования принадлежит государству. Как правило, правила пользования комнатами в общежитиях устанавливаются договором найма со стороны управляющей компании. Как правило, в случае просрочки оплаты аренды наймодатель имеет право на взыскание долга через суд.

В данной ситуации передача комнаты сестре возможна только при условии оплаты задолженности за коммунальные услуги. Если задолженность не будет уплачена, то передача комнаты невозможна. Прописка ребенка также не имеет отношения к передаче права пользования комнатой.

Для решения данного вопроса необходимо составить документы на передачу права пользования на жилую комнату от Вас на Вашу сестру. В качестве таких документов может выступать договор купли-продажи, дарения или иных сделок.

Однако, если имеются задолженности по коммунальным услугам, то данные платежные обязательства должны быть исполнены до передачи права пользования на жилую комнату. Если задолженность останется неоплаченной, она может быть передана на взыскание коммунальной службой или судом.

Кроме того, вопрос о прописке ребенка в данной комнате может быть решен следующим образом: Вы можете оформить доверенность на сестру на право прописки ребенка. Если такой возможности нет, Ваша сестра может обратиться в социальную службу за помощью в установлении временного проживания для ребенка.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения", статья 271 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статья 292 Жилищного кодекса РФ "Передача жилого помещения", статья 317 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".