Неприватизированная двухкомнатная квартира с прописанными сожителями и возможностью решения проблемы через суд

С точки зрения законодательства Российской Федерации, если вы являетесь совладельцем квартиры на правах собственности, то вы можете претендовать на использование имущества в соответствии с вашими правами и интересами в рамках законодательства. Если в квартире установлены индивидуальные счетчики на воду и электричество, то расходы на коммунальные услуги должны быть распределены между совладельцами пропорционально объему потребления каждым из них. Однако, если вы не используете полностью коммунальные услуги, то вы можете договориться с другими совладельцами о необходимости перераспределения платежей. Если же вопрос не удается решить добровольно, то, возможно, потребуется обратиться в суд. Как правило, судьи в таких случаях учитывают все аргументы сторон и принимают решение о перераспределении платежей между совладельцами квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на собственность на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт прописки в квартире.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг (квитанции, расчеты и т.д.).

4. Документы, подтверждающие факт фактического проживания в квартире.

5. Документы, подтверждающие наличие счетчиков коммунальных услуг.

Что касается вопроса об оплате коммунальных услуг, то согласно Закону "О братьях и сестрах" каждый собственник имеет право на долю в общей совместной собственности квартиры, пропорционально его вкладу в ее приобретение. Однако, если вы не пользуетесь коммунальными услугами в полном объеме, то вы имеете право не оплачивать их полностью, а только в соответствии с фактическим использованием.

Если сестра не согласна с вашими требованиями и продолжает требовать оплату коммунальных услуг в полном объеме, вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права на равномерный доступ к квартире и справедливое распределение расходов на коммунальные услуги.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать:

1. Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее положение о совместной собственности".

2. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении".

3. Статья 266 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением".

4. Статья 272 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие дела в жилом помещении".

5. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате работ, услуг и имущества, переданных по договору".