Неправомерные счета за площадь и тепло: что делать, если жилплощадь не указана в договоре?

Согласно жилищному кодексу Российской Федерации, плата за жилое помещение взимается с жильцов пропорционально площади жилых комнат. Если управляющая компания выставляет счет за площадь, которую не занимает жилец, это является нарушением закона. Жилец имеет право обжаловать решения суда, если они основаны на неправомерных действиях управляющей компании. Для доказательства своей правоты жилец может использовать копии договора, заключенного между управляющей организацией и ним. В таких случаях, суд должен учитывать действующие законы и права жильца.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить суду копии договора, заключенного между управляющей компанией и вами, в котором прописана площадь, которую вы занимаете, а также копию лицевого счета за коммунальные услуги, на котором указан размер платежей за общую площадь жилья.

Также необходимо предоставить соответствующие законодательные нормы, которые регулируют отношения между жильцами и управляющими компаниями в Российской Федерации, в том числе Жилищный кодекс РФ и Постановление Правительства РФ от 11.07.2011 N 519 "Об утверждении Правил поставки коммунальных услуг".

Суд при рассмотрении данного дела будет учитывать договор, заключенный между вами и управляющей компанией, а также нормы законодательства, регулирующие отношения между сторонами. При наличии доказательств нарушения со стороны управляющей компании условий договора или нарушения законодательства, суд может принять решение в вашу пользу и обязать управляющую компанию пересмотреть платежи за коммунальные услуги.

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 16 Закона Российской Федерации от 26 марта 1998 г. № 41-ФЗ "О жилищных отношениях", статьи 305, 320 Жилищного кодекса Российской Федерации.