Неправомерные начисления от ТСЖ: отказываются платить жители микрорайона. Что делать?

Как мне узнать, обязательно ли мне платить ежемесячный платеж в размере 1 000 рублей, который начисляется ТСЖ, если у нас с жителями микрорайона нет договоров с ними, и некоторые жители уже отказываются от оплаты? И грозит ли нам какие-либо последствия, если мы не будем выполнять требования председателя ТСЖ, который требует от нас оплату и даже готов взыскать задолженность через суд?

| Гость, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Если вы не заключали договора с ТСЖ на предоставление коммунальных услуг, то у вас нет юридических оснований для предоставления ТСЖ услуг по обустройству поселка. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все начисления должны быть обоснованы и не должны превышать согласованные тарифы. Если вы уверены в своей правоте, вы можете предоставить все необходимые доказательства в суде. Однако, если вы не выполняете свои обязательства по оплате коммунальных услуг, то ТСЖ вправе принять меры по взысканию задолженности в судебном порядке.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимо произвести правовую оценку юридических отношений между жителями микрорайона и ТСЖ, а также оценить объем документации, которая может быть предоставлена. В связи с этим могут потребоваться следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о регистрации сделки и т.п.

  2. Устав ТСЖ и его положения, в которых установлены права, обязанности и ответственность жителей микрорайона, а также особенности взаимоотношений между ними и ТСЖ.

  3. Документы, подтверждающие факт оплаты за коммунальные услуги по счетчикам, включая квитанции об оплате.

  4. Документы, подтверждающие неполадки в управлении ТСЖ, если такие имеются, включая жалобы и заявления жителей микрорайона на деятельность ТСЖ.

  5. Документы, подтверждающие начисление дополнительного платежа за обустройство поселка, его размер и основание для взимания. Если такие документы отсутствуют, то председатель ТСЖ не имеет права требовать оплату данного платежа.

  6. Документы, подтверждающие попытки решения вопроса в досудебном порядке, претензии и ответы на них.

Также необходимо обратиться к юристу для получения юридической консультации и помощи в защите своих прав и интересов в данной ситуации.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

  • Статья 1074 Гражданского кодекса РФ - Если договор, направленный на получение дохода, не заключен в письменной форме, то лицо, которое требует его исполнения, должно доказать его заключение и условия, предусмотренные законом, другими правовыми актами или договором.
  • Статья 154 Гражданского кодекса РФ - Возмещение вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств
  • Статья 496 Гражданского кодекса РФ - Права собственника здания, сооружения или иного объекта недвижимости на использование прилегающих к ним участков земли и других объектов недвижимости
  • Статья 302 Налогового кодекса РФ - Общие положения об уплате и предоставлении налоговых и иных сборов, возмещении затрат на исполнение налоговых обязанностей.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Обратившись за помощью, вы сможете:

  • определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
  • правильно собрать документы;
  • юридически защитить свои права.

Успешно оказанная услуга поможет:

  • аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период; 
  • делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
  • вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

Услуга может дать:

  • возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
  • помощь в досудебной процедуре;
  • поддержку в судебном решении спора. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы