Неправомерные начисления от ТСЖ: отказываются платить жители микрорайона. Что делать?

Если вы не заключали договора с ТСЖ на предоставление коммунальных услуг, то у вас нет юридических оснований для предоставления ТСЖ услуг по обустройству поселка. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все начисления должны быть обоснованы и не должны превышать согласованные тарифы. Если вы уверены в своей правоте, вы можете предоставить все необходимые доказательства в суде. Однако, если вы не выполняете свои обязательства по оплате коммунальных услуг, то ТСЖ вправе принять меры по взысканию задолженности в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо произвести правовую оценку юридических отношений между жителями микрорайона и ТСЖ, а также оценить объем документации, которая может быть предоставлена. В связи с этим могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о регистрации сделки и т.п.

2. Устав ТСЖ и его положения, в которых установлены права, обязанности и ответственность жителей микрорайона, а также особенности взаимоотношений между ними и ТСЖ.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты за коммунальные услуги по счетчикам, включая квитанции об оплате.

4. Документы, подтверждающие неполадки в управлении ТСЖ, если такие имеются, включая жалобы и заявления жителей микрорайона на деятельность ТСЖ.

5. Документы, подтверждающие начисление дополнительного платежа за обустройство поселка, его размер и основание для взимания. Если такие документы отсутствуют, то председатель ТСЖ не имеет права требовать оплату данного платежа.

6. Документы, подтверждающие попытки решения вопроса в досудебном порядке, претензии и ответы на них.

Также необходимо обратиться к юристу для получения юридической консультации и помощи в защите своих прав и интересов в данной ситуации.

• Статья 1074 Гражданского кодекса РФ - Если договор, направленный на получение дохода, не заключен в письменной форме, то лицо, которое требует его исполнения, должно доказать его заключение и условия, предусмотренные законом, другими правовыми актами или договором.
• Статья 154 Гражданского кодекса РФ - Возмещение вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств
• Статья 496 Гражданского кодекса РФ - Права собственника здания, сооружения или иного объекта недвижимости на использование прилегающих к ним участков земли и других объектов недвижимости
• Статья 302 Налогового кодекса РФ - Общие положения об уплате и предоставлении налоговых и иных сборов, возмещении затрат на исполнение налоговых обязанностей.