Неправомерное навязывание бронирования при ДДУ: как защитить себя от инвестора?

Добрый вечер, Евгения.

Согласно законодательству Российской Федерации, навязывание дополнительных условий при заключении договора купли-продажи (в том числе бронирования квартиры) является незаконным. При этом, договор купли-продажи является надлежаще оформленным только при достижении соглашения обеих сторон.

Если у вас есть уже одобренный ипотечный кредит, то инвестор не имеет права требовать от вас платное бронирование квартиры. Ваша задача заключить договор купли-продажи без дополнительных условий и произвести оплату по существу, а не в отношении каких-либо дополнительных услуг или предоставления документов. Если инвестор продолжает настаивать на бронировании квартиры или на других дополнительных условиях, то вы имеете право обратиться в суд.

С уважением, [Ваше имя и фамилия] Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерацией.

Для решения данного вопроса скорее всего потребуются следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) с инвестором. 2. Одобренный ипотечный кредит от банка. 3. Претензии к инвестору относительно навязывания платного бронирования квартиры при заключении ДДУ.

Возможно потребуется проведение дополнительных юридических исследований и выяснение правомерности действий инвестора в конкретной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора на выполнение работ, оказание услуг"
2. Статья 492 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор бронирования"
3. Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия неисполнения обязательства по договору"
4. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Положения о договоре подряда применяются к договору на выполнение работ, подразумевающих передачу имущества заказчику в собственность или ином праве".