Непотребленные услуги ХВС и ГВС: возможен ли перерасчет при просрочке поверки счетчиков?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата за коммунальные услуги производится исходя из показаний приборов учета. Поскольку в данном случае приборы учета были просрочены на поверку на несколько месяцев, то УК правомерно начислила плату за коммунальные услуги по нормативу. Однако, если за указанный период услуги не были фактически потреблены, то собственнику квартиры может быть предоставлен перерасчет за непотребленные услуги, начисленные по нормативам. Для этого необходимо обратиться в УК и предоставить документы, подтверждающие, что за указанный период квартира была не заселена и услуги не были потреблены.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Квитанции об оплате услуг ЖКХ за период с просрочкой поверки счетчиков до момента их поверки.

2. Акты о приемке счетчиков после их поверки.

3. Справка о проживании собственника жилья в другом жилье во время периода просрочки поверки счетчиков.

4. Нормативные акты, регулирующие порядок и условия поверки приборов учета.

На основании вышеперечисленных документов можно обратиться в УК с требованием перерасчета за услуги, которые были начислены по нормативу, но не были потреблены в период просрочки поверки счетчиков. Однако, следует иметь в виду, что нормативы потребления могут быть указаны в законодательных актах и регулирующих документах, и УК может ссылаться на них для отказа в перерасчете.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 12 Федерального закона "О тарифах на коммунальные услуги": утверждение тарифов производится на основе фактических затрат на оказание услуг.
2. Статья 542 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства, возникшие из договора, должны быть исполнены в полном объеме.
3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: если исполнение обязательства стало невозможным из-за обстоятельств, за которые должник не отвечает, или если долг исчерпался вследствие целевого использования, кредитор вправе потребовать отсрочки исполнения или его изменения.
4. Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации: денежные обязательства подлежат исполнению в размере, определенном договором или законом.

На основании вышеперечисленных статей закона можно сделать вывод о том, что собственник имеет право на перерасчет за период непотребленных услуг, начисленных по нормативу в период просрочки поверки счетчиков, если был предоставлен документально обоснованный расчет фактических затрат на оказание услуг, а также в случае, если исполнение обязательства стало невозможным по обстоятельствам, за которые должник не несет ответственности. Однако, необходимость документального подтверждения расчета фактических затрат на оказание услуг может приводить к возможным разногласиям с УК.