Неплательщики ЖКУ: как решить проблему и кому приходится расплачиваться

Согласно Законодательству Российской Федерации, если в муниципальной квартире находятся несколько собственников, то каждый из них несет ответственность за оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности на данную жилую площадь. Если брат и его жена отказываются платить жилищно-коммунальные услуги, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные платежи согласно их доли в праве собственности. При этом необходимо собрать все документы, подтверждающие факт неуплаты жилищно-коммунальных платежей и расходов на их оплату со стороны других жильцов. Решение суда будет обязательным для исполнения всеми собственниками квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора найма жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. В данном случае, это может быть договор аренды жилого помещения или решение муниципальной власти о предоставлении жилья.

2. Свидетельство о регистрации места жительства (прописки) для всех лиц, проживающих в жилом помещении.

3. Расходные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые были оплачены Вами и Вашей мамой.

4. Документы, подтверждающие отсутствие оплаты ЖКУ (жильно-коммунальных услуг) со стороны Вашего брата и его супруги.

После сбора всех необходимых документов, рекомендую обратиться в жилищную инспекцию или в суд с иском о взыскании задолженности за ЖКУ со стороны Вашего брата и его супруги. Также можно попытаться решить данный вопрос мирным путем через переговоры или заочно через нотариуса.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность", статья 417 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности участников долевой собственности", статья 690 Гражданского кодекса Российской Федерации "Смешанная долевая собственность", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности членов семьи, проживающих с гражданином в жилом помещении", статья 255 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме". Также могут быть применимы нормы местного законодательства.