Неоправданный перерасчет: Выведенные из жилого фонда квартиры объединены в нежилое помещение, но должен ли ТСЖ требовать оплаты за 18 м2?

Здравствуйте! Действия ТСЖ могут быть правомерными, если в уставе ТСЖ и/или договоре собственности указано, что взносы на охрану и электроэнергию распределяются в соответствии с площадью помещений, входящих в состав нежилого фонда. Если такое условие не было установлено, то действия ТСЖ будут незаконными. Рекомендуется ознакомиться с соответствующим законодательством, уставом и договором, с целью установления законности действий ТСЖ. Если возникнут вопросы по этой ситуации, рекомендуется обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса следует предоставить свидетельство о внесении изменений в государственный кадастровый учет и кадастровый план объекта недвижимости, а также документы, подтверждающие перерасчет платежей за аренду помещения и оплату коммунальных услуг за период с 2013 года по настоящее время. Также необходимо изучить устав ТСЖ и договор на управление многоквартирным домом для выяснения условий и порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания помещений. Незаконными действиями ТСЖ могут быть признаны действия, противоречащие законодательству Российской Федерации, уставу ТСЖ и договору на управление многоквартирным домом. В случае выявления правомерности действий ТСЖ, может быть найден компромисс с учетом конкретных обстоятельств дела.

14.1, 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации.