Неоплата аренды и утерянные вещи: что делать, если наниматель сбежал

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наниматель не выселяется после истечения срока договора, суд может выдать решение о принудительном выселении. Если же срок найма истек и наниматель не выселился, считается, что срок найма продолжается на тех же условиях.

Относительно оставленных вещей, если наймодатель израсходовал определенные сроки для уведомления оставленных вещей нанимателями, установленные законом или договором, наймодатель может использовать данные вещи или возложить их в установленном порядке на хранение. При этом, если наймодатель сообщил об оставленных вещах нанимателю, наниматель должен забрать вещи в течение установленного законом или договором срока. Если вещи остаются невостребованными по истечении срока, наймодатель может распорядиться ими в соответствии с нормами, установленными законом и договором.

В данной ситуации, если наймодатель израсходовал определенные сроки для уведомления оставленных вещей, которые установлены законом или договором, и действовал в соответствии с законом в отношении обнаруженных неоплаченных счетов, то вероятно, что наниматель не имеет прав на возврат этих вещей. Однако, это может быть более точно определено после более детального изучения конкретных обстоятельств данного случая.

В данном случае, для решения вопроса о возврате вещей необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора найма, подписанная обеими сторонами.

2. Документы, подтверждающие то, что квартира была сдана в аренду - квитанции об оплате или расходные документы.

3. Документы, которые доказывают, что истек срок договора найма и что наниматель провел в квартире время после истечения срока.

4. Документы, которые свидетельствуют о том, что Вы пытались связаться с нанимателем и урегулировать просроченные платежи.

5. Документы, подтверждающие факт того, что вещи были выкинуты, включая свидетельские показания, если они есть.

Для дальнейшего решения вопроса необходимо обратиться к адвокату, который будет консультировать Вас и предоставит правовое мнение по данному делу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 693 - Договор найма жилого помещения; статья 304 - Основания повреждения или утраты имущества, ответственность за их возмещение; статья 308 - Ответственность за сохранность имущества; статья 309 - Доказывание факта утраты или повреждения имущества; статья 310 - Возмещение расходов на сохранение имущества; статья 313 - Возврат имущества владельцу.