Необычная возможность приобрести внеплановый дом без надобности прописки: рассмотрим риски и выгоды сделки

Здравствуйте! Внеплановый дом - это объект недвижимости, который не соответствует зонированию территории, утвержденному местными органами власти. Приобретение такого дома может быть связано с риском, что в будущем власти могут потребовать его сноса. Кроме того, необходимо уточнить, имеется ли у данного дома все необходимые разрешительные документы, а также о том, какие права предоставляет его владение без прописки. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы проанализировать риски и возможные последствия приобретения данного объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи на недвижимое имущество. 2. Технический паспорт дома (если имеется). 3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если имеется). 4. Учредительные документы территориального общества, в пределах которого находится дом. 5. Разрешительные документы на строительство дома, дополнительные постройки, коммуникации (если имеются).

Также, следует обратить внимание на наличие необходимых разрешительных документов на использование данного дома в качестве жилого помещения, а также проверить законность возможности его приватизации и продажи. Необходимо ознакомиться с действующим законодательством, которое регулирует правовой статус внеплановых построек.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 550-551, регулирующие правовой режим объектов недвижимости, возведенных без соответствующего разрешения на строительство;
• Гражданский кодекс РФ, статья 574, регулирующая договор купли-продажи недвижимости;
• Земельный кодекс РФ, статьи 4, 15, 126, 127, 128, 129 и 136, которые регулируют правовой режим земельных участков и использование недвижимости на них;
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который регулирует порядок регистрации прав на недвижимость и ответственность за нарушения при ее регистрации.