Необъяснимые расходы на содержание дома: вопросы о квитанциях, неплательщиках и прямых оплатах ЖКУ

Добрый день. Отвечая на Ваш вопрос, согласно законодательству Российской Федерации, жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) должны осуществлять свою деятельность на основе принципов самоуправления и самостоятельности. В данном случае, оценивая действия председателя ЖСК, возможно нарушение законодательства Российской Федерации в ряде аспектов его деятельности, в том числе в соответствии с требованиями налогового и казенного законодательства.

Отвечая на первый Ваш вопрос, принципиально для смены порядка оплаты за коммунальные услуги необходимо перевыделение жилищного фонда, что требует согласования с регистрирующим органом.

По второму Вашему вопросу, для возбуждения дела о нарушениях при финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, необходимо обратиться в органы государственного контроля и надзора, но только после того, как будут собраны доказательства нарушений, с целью их оценки.

Если Вам необходим более детальный консультативный совет, рекомендую обратиться к юристу для получения подробной информации и рекомендаций.

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться к следующим документам:

1. Устав ЖСК, который определяет права и обязанности руководящих органов кооператива, в том числе председателя;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1200 - 1212), в котором регулируются вопросы управления ЖКС, а также отношения между участниками;
3. Законодательство Российской Федерации об организациях потребителей коммунальных услуг, в котором устанавливаются права и обязанности представителей потребителей коммунальных услуг.

Ответы на вопросы жильцов также могут быть предоставлены в соответствии с региональным законодательством, а также локальными нормативными актами.

Касаемо вопросов, на которые не даётся ответ ни председателем ЖСК, ни уставом кооператива, жильцы могут обратиться к суду.

Для прямой оплаты коммунальных услуг поставщикам необходимо обратиться в управляющую организацию или РСВ по месту жительства.

В случае жалобы на председателя ЖСК и его действия, необходимо обратиться в орган, который контролирует ЖСК, например в Роспотребнадзор или местный орган власти. Далее может быть назначена проверка, а председатель ЖСК может быть привлечен к ответственности, в случае выявления нарушений.

1. Статьи 152, 153, 154, 156 Жилищного кодекса РФ в части прав и обязанностей участников жилищного строительства;
2. Статья 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
3. Статьи 159, 161 Гражданского кодекса РФ в части прав и обязанностей представителей юридических лиц;
4. Статья 20 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об общественных объединениях".