Необходимые документы и информация о сервитуте при продаже земельного участка

Добрый день!

Продавец земельного участка, на котором имеется сервитут на единственный проход к двум другим участкам, при продаже должен предоставить все необходимые документы, подтверждающие правомерность расположения сервитута на данном участке, а именно:

1. Кадастровый паспорт, где указана информация о наличии сервитута.
2. Документ, подтверждающий правомерность установления сервитута на земельном участке, например, межевой план или решение органа местного самоуправления.
3. Договор о сервитуте, заключенный между владельцами всех земельных участков, включая покупателя.

Эти документы необходимы для того, чтобы покупатель мог убедиться в правомерности и законности использования земельного участка, а также имел возможность оспорить действительность сервитута, если возникнут соответствующие проблемы в будущем.

Продавец земельного участка должен предоставить покупателю следующие документы:

1. Договор о сервитуте – это основной документ, подтверждающий наличие сервитута на земельный участок. В документе должны быть указаны все условия использования участка, в том числе и проход к другим участкам.

2. Технический паспорт земельного участка – данный документ содержит информацию о технических характеристиках участка, его местоположении и площади, а также указывает все ограничения и обременения на участке.

3. Акт на межевание земельного участка – документ, подтверждающий право собственности на участок, а также его границы.

4. Свидетельство о праве собственности на земельный участок – это основной документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.

5. ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) – это документ, который содержит информацию о правах на земельный участок и его владельце.

Предоставление всех этих документов поможет покупателю оценить риски и сделать осознанный выбор при покупке земельного участка, на котором имеется сервитут на проход к другим участкам.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-210
• Земельный кодекс РФ, статьи 36-37, 63-65
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"