Спор о сервитуте земельного участка с линией электропередач: ИП Фазиулин против ООО Башкирэнерго. Решение суда.

В данном случае, исходя из предоставленной информации, суд может принять решение о вынесении решения о праве ИП Фазиулина на заключение с ООО "Башкирэнерго" сервитута на земельном участке, в котором находится линия электропередач. В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если на земельном участке, находящимся в собственности гражданина или юридического лица, установлена линия электропередачи или газопровод, а также в случаях, когда для проезда транспорта должны использоваться земельные участки других собственников, эти собственники обязаны дать согласие на заключение договора о праве ограниченного пользования земельными участками в пользу государственных или муниципальных нужд. Если ООО "Башкирэнерго" не предоставит согласие на заключение сервитута, то суд может принять решение о выдаче ИП Фазиулину разрешения на использование указанного земельного участка с учетом проходящей по нему линии электропередачи, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1) свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 01:55:000000:00077 от 16.02.2014 года; 2) договор купли-продажи земельного участка от 18.01.2014 года; 3) переписка или иные документы, подтверждающие обращение ИП Фазиулина к ООО "Башкирэнерго" с предложением заключить соглашение о праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитуте) в пользу последнего.

В данном случае, ИП Фазиулин просит суд установить право ограниченного пользования чужим земельным участком в пользу ООО "Башкирэнерго" для размещения линии электропередач, проходящей по указанному участку, а также взыскать с ООО "Башкирэнерго" ежегодную плату за использование этого участка. ООО "Башкирэнерго", в свою очередь, отказывается от заключения подобного соглашения, считая, что воздушная линия находится на его балансе и не препятствует использованию земельного участка по его целевому назначению.

В данном случае, суд должен провести анализ документов, поданных ИП Фазиулиным, а также исследовать фактические обстоятельства дела. Если будет установлено, что линия электропередач рассматриваемой энергосетевой компании проходит по земельному участку, принадлежащему ИП Фазиулину, то суд может принять решение, подтверждающее наличие у ИП Фазиулина права ограниченного пользования чужим земельным участком в пользу ООО "Башкирэнерго". В этом случае, ООО "Башкирэнерго" будет обязано выплатить ИП Фазиулину ежегодную плату за использование земельного участка в соответствии с заключенным соглашением о праве ограниченного пользования.

Однако, если будут доказаны факты того, что опоры ЛЭП не препятствуют использованию земельного участка по его целевому назначению и не вызывают ущерба для здоровья и имущества находящихся на участке людей, то суд может отказать ИП Фазиулину в удовлетворении его иска о заключении указанного соглашения и выплате ежегодной платы.

Таким образом, решение суда будет зависеть от фактических обстоятельств дела и доказательной базы, поданных сторонами.

Закон "О государственной регистрации недвижимости" № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. – статьи 8, 28, 30; Земельный кодекс РФ № 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. – статьи 32, 36, 39, 69, 70 и 71. Гражданский кодекс РФ № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 г. – статьи 309, 316, 317 и 318. Также могут применяться нормы закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, в случае если земельный участок находится в зоне с охраны объектов культурного наследия.

Для решения данного вопроса суд может применить вышеуказанные статьи и другие нормативные акты, а также провести анализ соблюдения прав и интересов сторон, связанных с перекрытием земельного участка линией электропередачи, рассмотреть возможность установления сервитута и адекватной компенсации за его использование, а также проверить соответствие действующему законодательству наличие необходимых документов, регулирующих статус ЛЭП.