Выкуп земли для хозблока: цена, размер участка и проблемы с линией электропередач

Добрый вечер, Наталья Викторовна! Отвечая на Ваши вопросы, сообщаю следующее.

Если Вам принадлежит участок земли в Калужской области, на котором Вы построили хозблок, то соответствующую земельную долю можно выкупить. При этом необходимо учитывать, что стоимость выкупа земельного участка определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно согласно ст. 40.1 Земельного кодекса РФ. Согласно данной норме, стоимость земельного участка определяется на основании рыночной цены, установленной в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах. Однако, необходимо уточнить, имеет ли участок статус земельного участка личного подсобного хозяйства, который может быть объектом выкупа в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Что касается столба линии электропередач, обращаем внимание, что каждый объект инфраструктуры (в том числе столбы линий электропередач) должен быть отражен на кадастровом плане и являться объектом государственной или муниципальной собственности. Соответственно, в случае наличия столба линии электропередач на земельном участке, необходимо проверить правильность его регистрации на кадастровый план и соответствие документов, удостоверяющих его существование.

Отмечаем, что стоимость его выкупа может отличаться и формируется на основании величины ограничений использования земельного участка, которые установлены для поддержания функциональной целостности объекта инфраструктуры. Для получения более подробной информации и консультации по данной ситуации, рекомендуем обратиться в органы государственной власти, которые осуществляют государственную кадастровую оценку земельных участков.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, Наталье Викторовне понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок земли.

2. План местности, на которой находится участок.

3. Документы, подтверждающие наличие линии электропередачи на участке - например, свидетельство о регистрации линии.

4. Заявление на выкуп земельного участка.

5. Документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка - например, фотографии хозблока.

Цена выкупа земельного участка будет зависеть от многих факторов, в том числе от его местоположения, категории земли, площади участка, наличия на нем коммуникаций и т.д. Окончательную цену можно будет определить только после проведения оценки земельного участка компетентным органом.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.5 - Нарушение правил использования земельных участков и кадастровой информации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 9.32 - Непредставление или представление заведомо ложных документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ними, а также при перерегистрации, переводе или иных изменениях сведений о правах на недвижимое имущество.

Земельный кодекс Российской Федерации: Статья 146 - Расчетная кадастровая стоимость земельного участка.