Необходимые документы для покупки квартиры и особенности продавца

Для покупки квартиры у пожилого человека (83 года) необходимо получить от продавца следующие документы: свидетельство о праве на наследуемое имущество или договор дарения (при наличии такового), а также документы подтверждающие его личность. Если квартира находится в многоквартирном доме, также необходимо получить согласие соседей на продажу данного жилья. После этого заверить переход прав на нового собственника необходимо у нотариуса.

Для решения вопроса по покупке квартиры у пожилого человека вам, как покупателю, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Свидетельство о регистрации продавца по месту жительства;
4. Документы, подтверждающие личность продавца;
5. Доверенность, если продавец действует по доверенности;
6. Свидетельство о браке продавца (если продавец был женат/замужем);
7. Разрешение опекуна или попечителя, если продавец находится под опекой/попечительством.

Также, возможно, потребуется уточнить дополнительные документы в земельных или градостроительных органах, а также в органах государственной регистрации прав на недвижимость. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и сопровождения сделки.

В данном вопросе необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Конкретные статьи зависят от условий сделки, например, имеются ли у продавца все необходимые документы для продажи квартиры, находится ли квартира в ипотеке или нет, и т.д. Однако, в целом, для покупки квартиры необходимо иметь следующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт продавца и покупателя. Для людей пожилого возраста могут дополнительно потребоваться документы, подтверждающие их право продавать недвижимость (например, доверенность на продажу). Подробнее можно ознакомиться со статьями 450-482 ГК РФ и другими нормативными актами, регулирующими данный вопрос.