Необходимость СРО при отделочных работах и заключение договоров более 3 млн. руб.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выполнение строительных и отделочных работ на объектах, отнесенных к категории 1-4, требует наличия у исполнителя квалификационного аттестата (для физических лиц) или членства в СРО (для юридических лиц). При этом, пороговая стоимость договора не является определяющей для данного вида требований. Следовательно, в данном случае необходимо наличие членства в СРО при выполнении отделочных работ на объекте.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с соответствующими нормами законодательства РФ. В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", выполнение строительных и монтажных работ может осуществлять только юридическое или физическое лицо, включенное в реестр саморегулируемых организаций (СРО) в соответствующей отрасли.

Таким образом, необходимо уточнить, относятся ли отделочные работы к строительству и монтажу, и если да, то выполнение этих работ может быть осуществлено только через СРО. Отсутствие включения в реестр СРО при выполнении таких работ может повлечь за собой наложение административных и/или иных юридических санкций. Для получения более точного ответа по данному вопросу следует обратиться к компетентному юридическому лицу или специалисту в области строительного права.

1. Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ) – требования к строительству и реконструкции объектов капитального строительства;
2. Статья 55.1 ГК РФ – требования к организации строительства объектов капитального строительства;
3. Статья 54 ГК РФ – субъекты строительства;
4. Статья 55.3 ГК РФ – требования к лицам, выполняющим строительные работы;
5. Статья 48 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" – требования к СРО в сфере строительства. Однако, следует отметить, что конкретный перечень статей закона, применимых к данному вопросу, может зависеть от ряда дополнительных факторов, таких как местонахождение объекта и специфика выполнения отделочных работ. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.