Необходимость письменного оформления правоотношения в передаче земельного участка: роль гражданского права и требования к конклюдентным сделкам.

Согласно общетеоретическим представлениям о правоотношении, для возникновения юридического факта необходимо соблюдение определенных требований, установленных законодательством. Так, в соответствии с гражданским законодательством РФ, сделки могут совершаться в любой форме, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако, указанный выше случай является исключением из правила, так как норма предусматривает обязательное письменное оформление правоотношения (сделки) о передаче земельного участка.

В связи с этим, можно сделать вывод, что в данном случае возникновение правоотношения между Н. и О. (т.е. совершение сделки) без выполнения установленных законом требований (оформления письменного документа) невозможно. Соответственно, отсутствие письменного документа, подписанного Н. и О., говорит о том, что правоотношение между ними не возникло.

Таким образом, для того, чтобы правоотношение считалось заключенным, необходимо соблюдение установленных законом формальностей, в том числе, требований описанных выше для передачи земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать нормы гражданского права, которые требуют письменного оформления правоотношения (сделки), если это явно предусмотрено законом. В данном случае, если граждане Н. и О. желают осуществить сделку о передаче земельного участка, то они обязаны оформить ее письменно.

Конклюдентная сделка может возникнуть только в том случае, если стороны проявили волеизъявление к совершению данной сделки и выполнили все необходимые действия для ее совершения. Однако, в данном случае, письменное оформление является явным требованием закона, и невозможно считать, что сделка была заключена конклюдентно.

Таким образом, можно заключить, что для возникновения правоотношения (сделки) между гражданами Н. и О., необходимо письменное оформление данной сделки в соответствии с требованиями закона. Если это не было выполнено, то правоотношение между сторонами не возникло.

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации.