Необходимость нотариального заверения документа о дополнительном изменении купли-продажи: обезопасьте себя при оформлении ипотеки

Заверение нотариально дополнительного соглашения к купле-продаже является необязательным, но может являться гарантией точности и подлинности данного документа для банка и других третьих лиц. Если в основном документе указана сумма в два раза больше, чем в дополнительном, то это может вызвать вопросы со стороны банка и других заинтересованных сторон. Для обезопасительных целей продавцу рекомендуется выполнить заверение нотариально данного дополнительного документа. Это позволит продавцу иметь подтверждение того, что соглашение было подписано добровольно и сыграет роль доказательства его заключения в судебном порядке, если понадобится.

Для разрешения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Оригиналы договора купли-продажи и дополнительного соглашения.
2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта).
3. Документы, подтверждающие заключение купли-продажи и оплату (кассовый чек, платежное поручение и т.п.).

Нотариальное заверение дополнительного соглашения может быть необходимо в зависимости от требований банка, предоставляющего ипотеку. Некоторые банки могут потребовать нотариального заверения всех документов, связанных с куплей-продажей недвижимости.

Если основной документ содержит сумму, которая отличается от суммы в дополнительном соглашении, необходимо выяснить причину такого расхождения и уточнить, какое из документов будет учитываться банком при рассмотрении заявки на ипотеку. В любом случае, продавец должен обеспечить точность и полноту всех документов, связанных с куплей-продажей, чтобы защитить себя от возможных претензий со стороны покупателя или банка.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".