Неисправная батарея в квартире: кто несет ответственность и куда обратиться

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 п.6, внутридомовая система отопления, включая стояки, обогревающие элементы, регулирующую и запорную арматуру, коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии и другое оборудование, должны входить в состав общего имущества. Следовательно, ремонт и замена батареи должны осуществляться за счет управляющей компании, а не за счет жильцов.

Относительно неэтичного поведения мастера, который произвел ремонт, следует составить жалобу на него в соответствующую организацию или государственный орган, чтобы выразить свое несогласие и проследить, чтобы такое поведение более не повторялось.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между владельцами помещений и управляющей компанией, если таковой имеется.

2. Заявление о неисправности внутридомовой системы отопления и вызов аварийной службы.

3. Если возможно, необходимо получить от мастера его имя и должность, а также данные о том, какую работу он выполнил и какие материалы были использованы.

4. Если было получено какое-либо письменное уведомление от аварийной службы или управляющей компании, в котором говорится о том, что ремонт должен быть проведен за счет владельцев помещений, то такое уведомление также необходимо собрать.

5. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Чтобы защитить свои права и интересы, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, который оценит ситуацию и предложит вам наиболее эффективные действия.

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 44 и 308 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 310, 317, 319 Трудового кодекса Российской Федерации, статьи 5, 14 Закона Российской Федерации "Об энергосбережении" и Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 п.6. Относительно мастера, возможно нарушение различных статей закона в сфере труда и оказания услуг потребителю (статьи Трудового кодекса Российской Федерации, статьи 10, 14, 15, 18 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").