Недвижимость: Спор о коммунальных платежах после выезда из арендованной квартиры

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги за период проживания в арендуемой квартире. Пустые графы в квитанциях не означают, что платежи не должны быть произведены. Если хозяйка арендованной квартиры требует оплаты долга за коммунальные услуги, то вы обязаны оплатить указанную сумму. Если возникают спорные ситуации по поводу размеров задолженности, то следует обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды квартиры, а также копии коммунальных счетов, на основании которых хозяйка требует оплатить задолженность за коммунальные услуги. Следует проверить договор аренды на наличие оговорки об оплате коммунальных услуг и условий их оплаты. Если в договоре не указано, что арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, либо в каком-либо правилах, приложенных к договору, не указаны порядок и сроки оплаты коммунальных услуг, то арендатор может обратиться к суду с требованием о признании требований хозяйки необоснованными. В таком случае необходимо предъявить доказательства своих аргументов (например, копию договора аренды и коммунальных счетов, где не указаны сроки и порядок оплаты). Однако, если условия по оплате коммунальных услуг указаны в договоре аренды и арендатор был уведомлен об этом, то арендатор обязан оплатить задолженность за коммунальные услуги и может быть привлечен к ответственности за неуплату.

Статья 692 Гражданского кодекса Российской Федерации: Обязанности арендатора по оплате коммунальных и иных услуг.

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации: Возмещение убытков, причиненных невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств.

Пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации: Затраты, понесенные кредитором по исполнению обязательства на момент его прекращения в силу обстоятельств, за которые он не несет ответственности, подлежат возмещению должником в случаях, когда обязательство исполнено частично или ненадлежащим образом по вине должника, если иное не предусмотрено договором или законом.

Статья 806.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: Взыскание неустойки при несвоевременном выполнении обязательств, связанных с передачей имущества в аренду.

Статья 14.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: Нарушение правил электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения или теплоснабжения, установленных государственными или муниципальными органами управления, если это нарушение повлекло за собой нарушение прав и законных интересов граждан, предприятий, организаций и учреждений.