Недвижимость: ситуация с двумя риэлторами и двумя договорами - вопросы законности и оплаты просмотра

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если оба риэлтора были заняты поиском клиента для покупки данной недвижимости, то комиссионные платежи должны быть распределены между ними поровну. Однако, если один из риэлторов проявил более активную позицию и смог организовать полноценный показ объекта и предложил более выгодные условия сделки, то в этом случае, возможно, распределение комиссионных платежей может быть произведено не поровну. Но следует учитывать, что решение может быть сделано только после юридического анализа соответствующих договоров и действий риэлторов, а также с учетом конкретных обстоятельств дела.

Для решения вопроса необходимы копии договоров, заключенных риэлторами с хозяйкой недвижимости, а также любые другие документы, подтверждающие факт просмотра и оценки недвижимости. Кроме того, может потребоваться дополнительная информация о дате заключения договоров и согласии хозяйки недвижимости на показ дома вторым риэлтором. Окончательное решение будет зависеть от того, какие условия указаны в договоре между риэлторами и их клиентами. Если договорами не предусмотрены явные условия об оплате просмотра, то вопрос об оплате может быть решен путем переговоров между сторонами. Я рекомендую вам обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся на имущественных вопросах.

Статьи, применимые к данному случаю:

Статья 419 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок действия по поручению"

Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Представительство без доверенности"

Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение поручения"

Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вознаграждение за исполнение поручения"