Недвижимость: Нежилое помещение переведено в жилое, общая площадь 82 кв, оформлено на ребенка и выделение замены для опеки при продаже

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже нежилого помещения, которое было переведено в жилое и оформлено на несовершеннолетнего ребенка, необходимо учитывать долю, соответствующую жилой площади. Таким образом, при продаже данного помещения следует выделить не менее 32 квадратных метров жилой площади взамен, чтобы пропустила опека. Однако, необходимо учитывать все условия и права установленные органами опеки и попечительства на данное недвижимое имущество. Мне неизвестны подробности по этому вопросу, поэтому рекомендую обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения.

2. Документы на нежилое помещение (свидетельство собственности, договор аренды и т.д.).

3. Документы на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, технический паспорт объекта недвижимости и т.д.).

4. Свидетельство о рождении ребенка.

5. Документы на оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребёнка (решение суда, свидетельство описи наследства и т.д.).

6. Приказ опекуна о согласии на продажу недвижимого имущества несовершеннолетнего.

7. Другие документы, необходимые для проведения сделки.

Отмечу, что рекомендуется получить консультацию у адвоката перед проведением данной сделки, ввиду того, что возможны различные нюансы и тонкости законодательства, которые непрофессионалу могут быть неочевидными.

1. Статья 309 ГК РФ "Право собственности на помещение".
2. Статья 249 ГК РФ "Содержание права собственности".
3. Статья 256 ГК РФ "Ограничение права собственности".
4. Статья 234 ГК РФ "Определение площади помещения".
5. Статья 28 Семейного кодекса РФ "Право собственности несовершеннолетних".