Недвижимость: наличие квартиры с пропиской и жильем, часть дома без коммуникаций, не приватизированный участок, единственное жилье

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, жилое помещение - это отдельно стоящее здание, часть здания или иное сооружение, предназначенное для проживания в нем людей и оборудованное для этой цели необходимыми удобствами (статья 244 ГК РФ).

Следовательно, в данном случае квартира считается жилым помещением. Наличие доли дома без коммуникаций и участка не приватизированной земли не повлияет на статус квартиры.

Однако, если вы планируете оформлять субсидии или льготы, привилегии, связанные с наличием единственного жилья и др., необходимо уточнить требования и условия соответствующих программ.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и 1/2 часть дома.
2. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире и 1/2 части дома (например, договор аренды, платежные документы).
3. Документы, подтверждающие отсутствие коммуникаций в 1/2 части дома.
4. Документы, свидетельствующие о наличии и состоянии участка земли.

Ответ на вопрос о том, будет ли квартира считаться единственным жильем, будет зависеть от ряда факторов, включая наличие других объектов недвижимости, законодательство и правила устанавливаемые местными властями.

Статья 2 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 03.07.2016) и статья 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от 30.12.2020).