Недостатки квартиры: застройщик не исправляет, 41 день ожидания. Как составить досудебное урегулирование спора?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан устранять недостатки в объекте недвижимости в течение разумного срока после подписания акта приема-передачи. В данном случае, прошло более 30 дней, что превышает разумный срок устранения недостатков. Поэтому, в рамках досудебного урегулирования спора, Вы можете требовать от застройщика устранение всех недостатков, указанных в акте приема-передачи квартиры в установленный законодательством РФ срок. Также, можно требовать возмещения причиненных Вам затрат в связи с исправлением недостатков и арендой жилья. Но, рекомендуем Вам обратиться к опытному юристу для консультации и составления досудебного урегулирования спора в соответствии с законодательством РФ и Вашими интересами.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры, подписанный сторонами.
2. Акт приема-передачи выполненных работ и передаваемого имущества, подписанный сторонами.
3. Протоколы свидетельских осмотров, проведенных в квартире.
4. Доказательства того, что застройщик не исправил замечания в установленный срок, в том числе переписки, фото и видеофиксации и другие доказательства, подтверждающие факт неисправления замечаний.

На основе этих документов можно составить досудебное урегулирование спора и направить его застройщику. В досудебном урегулировании можно включить требования об устранении замечаний, а также возмещении понесенных затрат на такси, материалы, мастеров и аренду жилья. Более подробно об этом вопросе и о возможности составления досудебного урегулирования рекомендуется проконсультироваться на месте у юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации («Сроки и порядок предъявления требований к застройщику»), статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации («Обязательства в гражданском праве»), статья 477 Гражданского кодекса Российской Федерации («Ответственность продавца за недостатки товара»), статья 474 Гражданского кодекса Российской Федерации («Гарантийные обязательства при продаже товаров»), статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей".