Недополученная оплата за коммунальные услуги: что делать, если УК не учитывает 32 тысячи рублей и начисляет пени по суду?

Пени могут быть начислены по судебному решению. Однако, если в квитанции и отчете УК не указаны начисления пени, то в соответствии с законодательством РФ, эти суммы не могут быть списаны с лицевого счета потребителя. Для проверки начисления пени в данном случае следует обратиться в суд, который вынес определение о начислении пени, для получения деталей их начисления. Также, стоит обратить внимание на дату вынесения судебного решения и установленные в нем сроки выплаты.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов: - Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками или нанимателями жилых помещений; - Квитанции на оплату за услуги управления, переданные управляющей компанией; - Отчеты управляющей компании о выполненных работах и оказанных услугах за соответствующий период; - Счета от управляющей компании, выставленные собственникам или нанимателям помещений; - Постановление суда об установлении размера задолженности по коммунальным платежам и о начислении пени.

Отвечая на конкретные вопросы, начисление пени по суду является законным, если решение суда содержит должный порядок и основание для начисления пени в размерах, указанных в постановлении. Если в квитанции и отчете управляющей компании нет начисления пени, то следует обратиться к УК с запросом на обоснование начисления пени по указанной судебной решебе. Также можно обратиться к суду с запросом на выдачу исполнительного документа с пояснительной записью о порядке взимания пени по решению суда. В случае неправомерного начисления пени можно обратиться в суд с иском о возврате средств.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1) Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации «Обязанности ресурсоснабжающей организации или управляющей организации при управлении многоквартирным домом»

2) Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации «Платежи, имеющие признаки возмездного договора»

3) Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации «Пени»

4) Статья 393 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Начисление процентов или иных денежных санкций»

5) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «Об утверждении порядка перечисления организациями, в отношении которых применяется процедура финансового оздоровления, платежей, учитываемых при определении размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги и тарифов на коммунальные услуги»

Организация вправе начислить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 317 Гражданского кодекса Российской Федерации при условии, что такие проценты были предусмотрены договором, либо установлены судом в порядке статей 806 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в случаях, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Проверить правильность начисления пени можно путем ознакомления с решением суда, в котором было принято решение о начислении пени. Также следует обратить внимание на условия договора с УК.