Недействительность договора аренды жилья из-за ошибки в дате рождения арендатора

Если неправильная дата рождения арендатора была указана в договоре аренды жилого помещения и это является существенным условием договора, то договор может быть признан недействительным или расторгнут, если арендодатель пожелает это сделать. Однако, в данном случае, если ошибка допущена в одном из элементов персональных данных арендатора и не связана с описанием жилого помещения или другими важными условиями договора, то это не будет основанием для признания договора недействительным.

Для решения данного вопроса необходимо знать следующее:

1. Является ли указание неверной даты рождения основанием для признания договора аренды недействительным или ничтожным.

2. Какой порядок изменения договоров, заключенных между физическими лицами, предусмотрен законодательством.

Относительно указанного договора аренды жилого помещения, следует отметить, что указание неверной даты рождения арендатора является ограничением правоспособности его как стороны договора, но не является основанием для признания договора недействительным или ничтожным.

Для того, чтобы изменить договор аренды жилого помещения, необходимо согласие обеих сторон либо решение суда. Поэтому, если вы желаете изменить дату рождения арендатора в договоре, то следует обратиться к другой стороне договора с предложением о внесении изменений и ожидать ее согласия.

В целом, я бы рекомендовал составить дополнительное соглашение к договору аренды жилого помещения, в котором указать правильную дату рождения арендатора, подписать его обеими сторонами и иметь его в наличии на случай, если возникнут какие-то споры.

Ни одна статья закона Российской Федерации не устанавливает возможность признания договора ничтожным или недействительным только из-за ошибки в указании даты рождения арендатора. Однако, в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса РФ, договор может быть признан недействительным, если он заключен с нарушением требований закона, если стороны не достигли договоренности в существенных условиях договора или если договор заключен с использованием обмана или насилия. Если таких нарушений нет, договор аренды жилого помещения будет оставаться действительным, несмотря на ошибку в указании даты рождения арендатора.