Недействительное межевание приводит к проблеме границ участка и затрудняет оформление документов на землю соседа

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, межевание должно осуществляться на основании решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление функций по государственному кадастровому учету. Если межевание было проведено без соответствующего утверждения органа исполнительной власти, то оно является недействительным. Кроме того, при межевании должны быть соблюдены определенные требования, включая определение точек границ, использование технических средств и т.д. Если при межевании были нарушены эти требования и в результате границы съехали на 10 метров, то это может означать, что межевание было проведено неправильно и несоответствующим образом. В такой ситуации сосед не сможет сделать документы на землю, потому что на вашем участке находится часть его территории, и необходимо будет проводить новое межевание для определения точных границ участков и регистрации их в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора на межевание, заключенного в 2009 году;
2. Копию технической документации на межевание, которая была разработана при проведении межевания;
3. Копию генерального плана населенного пункта, где находится участок;
4. Копию кадастрового плана и выписки из ЕГРН на данный участок, где должны быть указаны его границы и площадь.

Однако, если границы участка были сдвинуты в сторону соседнего участка, то можно потребовать от соседа предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок, который находится на вашей территории. Если сосед не сможет предоставить такие документы, то вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок действительным.

Статьи 554, 555, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в части определения прав границ имущества, правил землепользования и защиты права собственности на земельные участки. Также могут быть применимы статьи 309, 310, 311 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в части обжалования решений органов государственной власти по вопросам земельного законодательства.