Не соответствие плана дверных проемов и расположения: вопросы исправления и компенсации

Согласно статье 781 Гражданского Кодекса РФ, при приобретении квартиры по договору долевого участия в строительстве, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства право на объект недвижимости в соответствии с требованиями закона и договора, а участник долевого строительства обязуется оплатить долю в строительстве и принять объект недвижимости в установленный срок. Однако, если у принимающей квартиру стороны имеется основание считать, что стороны не исполнили обязательства по договору, она вправе требовать исполнения обязательств или полного возмещения причиненных убытков в соответствии с правилами Гражданского Кодекса РФ.

Таким образом, если дверной проем не соответствует фактическому расположению, данный недочет может служить основанием для требования исправления обязательств застройщика по договору. Однако, необходимо проверить соответствие проектной документации и технических условий на строительство, которые являются основанием для согласования изменения конструкции, а также предъявить претензию в установленном законом порядке. В случае если договором предусматривается возможность получения компенсации, участник долевого строительства может также потребовать ее выплаты.

В данной ситуации для решения вопроса о несоответствии расположения двери плану из ДДУ нужно обратится к нотариусу, который заверял ДДУ и получить копию договора, а также копию плана-графика квартиры, которая была утверждена. Также нужно изучить условия договора, чтобы определить, была ли заложена возможность компенсации или исправления недочетов в случае несоответствия фактических параметров договорным. Дальнейшие действия могут зависеть от результатов изучения этих документов и условий договора.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 333. Основания ответственности за неправильное исполнение обязательств.
2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 47 и 48).