Не согласованная перепланировка в квартире: возможен ли отказ от оплаты за дополнительные метры?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик не имеет права самовольно осуществлять перепланировку жилого помещения, а также изменять проектную документацию без согласия собственника квартиры. В данном случае, если застройщик не получал согласие от Вас или предыдущего собственника на изменения, то он нарушил Ваши права и обязанности и не может требовать дополнительной оплаты за метры, полученные в результате перепланировки.

Вы можете обратиться в суд с требованием о признании договора переуступки прав требования недействительным в части условий, предусматривающих дополнительную оплату за метры, полученные в результате перепланировки. Также можно подать жалобу в органы государственного контроля за незаконными действиями застройщика.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор переуступки прав требования на квартиру;
2. Договор долевого участия (ДДУ) на строительство объекта;
3. План-схему квартиры, составленную на основании проектной документации.

Строительная компания, которая самовольно провела перепланировку, нарушила требования законодательства о долевом строительстве и могла наложить на себя определенные обязательства в отношении оплаты незаконно измененной площади квартиры.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве для получения подробной консультации и юридической помощи в защите ваших прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации - о переуступке права требования.
2. Статья 546 Гражданского Кодекса Российской Федерации - о договоре строительного подряда.
3. Статья 168 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственника жилого помещения.
4. Статья 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о доказывании фактов в суде.