Как защититься от незаконного включения оплаты за дополнительные метры в коммунальные расходы

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства" и законодательству о ТСЖ, имущество и общественные места, которые относятся к большему по площади имуществу, должны быть пропорционально распределены между собственниками. Если председатель ТСЖ и бухгалтер взяли оплату за дополнительные метры без какого-либо официального документа, то это может быть неправомерным действием.

Относительно вопроса о правомерности увеличения площади в платежках, необходимо проанализировать официальный документ, на основании которого происходило увеличение площади комнаты в платежках. Если большая площадь указана в безосновательном порядке, то это может быть незаконным действием. Рекомендую обратиться в управляющую компанию или компетентный орган для разрешения вопросов связанных с размером платежей за домовые нужды.

Для решения данного вопроса, необходимо получить копии документов, удостоверяющих права собственника комнаты и документации на дом, которая бы подтверждала наличие мест общего пользования. Также нужно ознакомиться с Уставом ТСЖ, правилами пользования общими помещениями и условиями заключенного договора управления. Важно установить, были ли изменения в размерах комнат, проводилось ли ранее перераспределение площадей помещений и были ли тогда согласованы новые размеры с собственниками. Если ТСЖ начисляет дополнительную плату без оформления необходимых документов, то следует быстро обращаться к органам власти или юристу за юридической помощью, возможно будет принято решение об оплате только за те услуги, которые оказываются фактически, на основании законодательства.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме"
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Отдельная комната в многоквартирном доме"
• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Размер и порядок уплаты платы за жилое помещение и коммунальные услуги"