Не работает лифт в подъезде год - УК отказывается восстановить. Жители ищут ответы

Добрый день! Если лифт принадлежит общедомовой собственности, то обязанность по его восстановлению лежит на совете МКД, так как он является управляющим органом собственников помещений. Однако, если УК была нанята для выполнения функций по управлению домом, включая обслуживание лифтов, то УК несет ответственность за соблюдение условий договора и возможно, нарушение обязательств. Таким образом, жители могут обратиться в суд и требовать от УК выполнять свои обязанности в соответствии с договором. Совет МКД также может добиваться выполнения обязанностей от УК через установление необходимых санкций, предусмотренных законодательством. Кроме того, если сгорание лифта было результатом поджога, то должны быть обращены в органы правоохранения.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор управления многоквартирным домом (МКД) между советом МКД и управляющей компанией (УК), а также заключенные между сторонами дополнительные соглашения и протоколы заседаний. Кроме того, возможно, потребуется изучение законодательства в области ЖКХ и прав потребителей услуг УК.

Согласно законодательству, управляющая организация обязана обеспечивать своевременный ремонт и техническое обслуживание объектов МКД, в том числе лифтового оборудования. В случае неисправности лифта управляющая организация обязана принимать меры по его осмотру, определению причины неисправности и восстановлению работы лифта.

Если УК отказывается восстанавливать лифт и предлагает жителям подъезда оплатить ремонт, то совет МКД может обратиться в суд с иском о принудительном взыскании средств с УК на ремонт лифта. В данном случае потребуется предоставить доказательства того, что УК обязана обеспечивать ремонт и техническое обслуживание лифта, а также доказательства неисправности лифта и отказа УК его ремонтировать.

1. Статья 782 Гражданского кодекса РФ "Обязательства уполномоченных на оказание услуг"
2. Статья 811 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исполнения обязательств"
3. Статья 354 Жилищного кодекса РФ "Обслуживание в многоквартирном доме"
4. Статья 357 Жилищного кодекса РФ "Эксплуатация многоквартирного дома и придомовой территории"
5. Статья 395 Жилищного кодекса РФ "Ответственность управляющей организации или управдома за нарушение законодательства о жилищном фонде и об исполнение своих обязанностей".