НДФЛ при получении и продаже квартиры в дар от юрлица: расходы по приобретению и рыночная стоимость, двойное налогообложение и дисконт

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, полученный в качестве дара имущества является объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц. В данном случае, уплата налога на доходы физических лиц производится на основании стоимости имущества, установленной налоговым органом, исходя из его рыночной стоимости на момент получения дара.

При последующей продаже квартиры, полученной в дар, налог на доходы физических лиц также уплачивается на основании стоимости имущества по его рыночной стоимости на момент продажи. Уплаченный ранее налог на доходы физических лиц при получении дара может быть учтен как расходы по приобретению имущества и уменьшить налогооблагаемую базу при последующей продаже.

Дополнительно следует отметить, что определение рыночной стоимости имущества должно проводиться в соответствии с требованиями законодательства и с учетом всех необходимых факторов, включая дисконт, если он имеется.

Однако, в целях большей правовой защиты рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий передачу квартиры в дар (договор дарения, акт передачи и т.д.).
2. Документ, подтверждающий уплату НДФЛ с рыночной стоимости квартиры при ее получении (налоговая декларация, уплатный квитанция).
3. Документ, подтверждающий продажу квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).

Относительно вопроса о двойном налогообложении: в данном случае, если при получении квартиры в дар был уплачен НДФЛ с рыночной стоимости, то при последующей продаже квартиры НДФЛ не облагается второй раз, если продажа происходит не ранее чем через три года с момента получения квартиры. Если продажа происходит ранее, то сумма налога, оплаченного при получении квартиры в дар, может быть учтена при расчете налога на прибыль.

Относительно определения рыночной стоимости по объявлениям: рыночная стоимость квартиры определяется на основе рыночных цен на момент совершения сделки. При этом, если некий дисконт является обычной практикой при заключении реальных сделок на рынке недвижимости, его необходимо учитывать при определении рыночной стоимости квартиры.

В целом, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с полной документацией и конкретными обстоятельствами ситуации.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Налоговый кодекс РФ, статья 217 (об уплате налога при получении в подарок имущества) - Налоговый кодекс РФ, статья 220 (об уменьшении налоговой базы налога на доходы физических лиц при продаже имущества, подаренного в течение трех лет до продажи) - Налоговый кодекс РФ, статья 224 (об уплате НДФЛ при продаже имущества) - Закон РФ "О сохранении культурного наследия (памятниках истории и культуры)", статья 31 (об утверждении порядка определения стоимости объектов культурного наследия). По определению рыночной стоимости, в данном случае необходимо учитывать факторы, такие как актуальность и состояние квартиры, местоположение, площадь и другие факторы, учитывающие спрос и предложение на рынке недвижимости. Следует обратить внимание, что стоимость, указанная в объявлениях, может отличаться от рыночной стоимости.

Статья 210 Налогового кодекса РФ - "Налог на доходы физических лиц" Статья 217 Налогового кодекса РФ - "Ответственность за нарушение налогового законодательства Российской Федерации" Статья 131 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения" Статья 554 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи" Статья 549 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения недвижимости"