Наследство: продажа квартиры, раздел между сестрами и налоговые отчисления

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный от продажи имущества, находившегося в собственности менее пяти лет, налогообложению подлежит. Таким образом, если квартира была находилась в вашей собственности менее пяти лет, то вы должны уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от разницы между суммой продажи и суммой, указанной в договоре купли-продажи как стоимость приобретения квартиры. Однако, в случае продажи квартиры, наследуемой по завещанию, можно применить нулевую налоговую ставку, если продажа произведена в течение года после открытия наследства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия завещания, на основании которого произошло наследование квартиры.

2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.

3. Разделительный баланс, составленный между наследниками, в котором будут указаны доля каждого наследника в наследстве.

Для ответа на вопрос о налогообложении необходимо учитывать следующее: если вы продали квартиру менее чем через 3 года после ее получения в собственность по наследству, то вы можете быть обязаны уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и ее стоимостью на момент получения наследства. Однако, если стоимость наследства не превысила 2 млн. рублей и квартира была в вашей собственности более 3 лет на момент продажи, то налогообложение не предусмотрено. Также имейте в виду, что налоговая декларация и уплата налогов обязательны, независимо от наличия или отсутствия обязательства уплаты налога.

Статьи 220-229 Налогового кодекса Российской Федерации.